Mesurage Loi Carrez à Valenciennes – IMMDIAG
La Loi Carrez impose de mesurer la surface privative d’un lot de copropriété lors d’une vente.
IMMDIAG réalise votre certificat Loi Carrez à Valenciennes et dans tout le Valenciennois.
Un mesurage précis évite les litiges (écart > 5 %) et sécurise votre vente en copropriété.
✅ Rapport conforme
Loi Carrez / décret 97‑532
⏱️ Sous 24–48h
Après intervention
🛡️ Assurance pro
Responsabilité civile incluse
Mesurage Loi Carrez à Valenciennes et alentours
Nous intervenons rapidement sur toute la métropole valenciennoise, avec prise de rendez‑vous simple et horaires flexibles.
Valenciennes
Anzin
Marly
Saint‑Saulve
Raismes
Bruay‑sur‑l’Escaut
Denain
Condé‑sur‑l’Escaut
Autres communes : Trith‑Saint‑Léger, Aulnoy‑lez‑Valenciennes, Onnaing, Petite‑Forêt, Hérin, Vieux‑Condé…
La méthodologie du mesurage Loi Carrez
- Relevé sur place de toutes les pièces, y compris sous pentes.
- Mesures au laser et contrôle croisé pièce par pièce.
- Application stricte des règles Carrez (hauteur > 1,80 m, exclusion annexes).
- Plan et surface certifiée remis en PDF sous 24–48h.
Vous obtenez une surface privative fiable, indispensable pour sécuriser votre vente en copropriété.
À quoi sert la Loi Carrez ?
- Indiquer la surface privative exacte d’un lot en copropriété
- Garantir une information fiable à l’acheteur
- Sécuriser le compromis et l’acte de vente
- Éviter les litiges et demandes de baisse de prix
Quand est-elle obligatoire ?
- Pour la vente d’un bien en copropriété (appartement, local, bureau…)
- Si la surface est > 8 m²
- Non applicable aux maisons individuelles hors copropriété
La surface doit apparaître dans la promesse de vente et l’acte authentique.
Qui peut la réaliser ?
- Un diagnostiqueur immobilier
- Un géomètre-expert ou professionnel compétent
IMMDIAG vous fournit un certificat clair et exploitable pour la vente.
Comment est calculée la surface Carrez ?
On mesure les surfaces closes et couvertes avec une hauteur > 1,80 m.
- On inclut : pièces principales, couloirs, mezzanines, combles aménagés.
- On exclut : caves, garages, parkings, balcons, terrasses, lots < 8 m².
- Les surfaces sous pente sont prises en compte uniquement au-dessus de 1,80 m.
VOUS VENDEZ UN LOT EN COPROPRIÉTÉ ? QUELS DOCUMENTS FOURNIR
- Titre de propriété / règlement de copropriété (si dispo)
- Plans ou croquis existants (facultatif)
- Accès à toutes les pièces du lot
Pas d’inquiétude si vous n’avez pas de plan : nous relevons tout sur place.
Questions fréquentes sur la Loi Carrez
Quelle différence entre Loi Carrez et surface habitable ?
La Loi Carrez concerne uniquement les lots en copropriété et mesure la surface privative. La surface habitable (loi Boutin) sert surtout pour la location.
Que se passe-t-il si la surface est fausse ?
Si l’erreur dépasse 5%, l’acheteur peut demander une diminution du prix dans l’année suivant la vente.
Le certificat est-il valable dans le temps ?
Oui, tant qu’aucun travaux ne modifie la surface du lot.
Besoin d’un mesurage Loi Carrez rapide et fiable ?
Intervention sur Valenciennes et villes voisines – rapport sous 24 à 48h.