Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) – IMM’DIAG à Valenciennes
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement à Valenciennes et dans les communes voisines.
Il informe sur la consommation énergétique d’un bien, son impact sur l’environnement, et son niveau de performance grâce à deux étiquettes bien connues : Énergie et Climat, classées de A à G.
IMMDIAG est certifié et intervient rapidement pour réaliser votre DPE à Valenciennes, Anzin, Saint-Saulve, Marly, Onnaing, Aulnoy-lez-Valenciennes, Petite-Forêt, Maubeuge, Cambrai, Douai, Lille et tout le Valenciennois.
A quoi sert le DPE ?
Le DPE a plusieurs objectifs importants :
Informer l’acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique du logement
Évaluer les émissions de gaz à effet de serre
Identifier les postes énergivores (chauffage, eau chaude, isolation…)
Donner une vision claire du coût énergétique du logement
Permettre de mieux anticiper d’éventuels travaux d’amélioration.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est exigé dans les cas suivants :
Vente d’une maison ou d’un appartement
Location vide ou meublée
Renouvellement de bail sous conditions
Publication d’une annonce immobilière
Construction neuve
Bâtiments tertiaires selon les usages
👉 Il doit être réalisé avant la mise en vente ou la publication de l’annonce de location.
Durée de validité du DPE?
Un DPE récent est valable 10 ans.
Les DPE réalisés avant juillet 2021
Pour les logement en vente classés EF ou G, l’audit énergétique est obligatoire.
Les logements classés G (passoires thermiques) sont interdits à la location (loi Climat et Résilience).
Pourquoi choisir IMM’DIAG pour votre DPE à Valenciennes ?
IMMDIAG vous garantit :
✔️ Intervention rapide à Valenciennes et alentours
Disponibilité sous 24 à 72 heures selon les communes.
✔️ Diagnostiqueur certifié & assuré
Certification à jour + assurance RC Pro obligatoire.
✔️ Rapports clairs, précis et conformes à la réglementation
Fourniture du rapport DPE au format PDF, compris et lisible.
✔️ Tarifs compétitifs & packs diagnostics
Réductions si plusieurs diagnostics sont réalisés en même temps.
✔️ Conseils personnalisés
Recommandations pour réduire vos consommations et améliorer la classe énergétique du logement.
Comment se déroule le DPE avec IMM’DIAG
1️⃣ Prise de contact & devis
Nous recueillons les informations principales sur votre bien (surface, année, mode de chauffage).
Un devis immédiat vous est transmis.2️⃣ Visite sur site
Le diagnostiqueur se rend chez vous pour relever :
Les matériaux et caractéristiques des parois
Le type et l’âge du système de chauffage
La production d’eau chaude
Les fenêtres et menuiseries
La ventilation
Les volumes habitables
Les surfaces et ponts thermiques éventuelsDIAG
3️⃣ Calculs & analyse
Tous les relevés sont intégrés dans un logiciel réglementaire certifié, selon la méthode 3CL-DPE 2021.
4️⃣ Remise du rapport
Vous recevez votre DPE sous 24 à 48h, accompagné d’explications claires et, si nécessaire, de conseils d’amélioration.
📄 Documents utiles à fournir
Pour réaliser un DPE précis et éviter les estimations, préparez si possible :
Factures d’isolation (toiture, murs, sols)
Factures de changement de chaudière ou radiateurs
Factures de remplacement de fenêtres
Plans ou relevés de surfaces
Dernières factures d’énergie (facultatif mais utile)
Diagnostic précédent si disponible
DPE à Valenciennes et dans tout le valenciennois
Intervention rapide à Valenciennes et dans les villes voisines : Anzin, Saint-Saulve, Marly, Onnaing, Petite-Forêt, Aulnoy-lez-Valenciennes…
IMMDIAG réalise des DPE sur l’ensemble du secteur :
Valenciennes
Anzin
Saint-Saulve
Marly
Aulnoy-lez-Valenciennes
Petite-Forêt
Onnaing
Quarouble
Maubeuge
Cambrai
Douai
Lille Métropole
Nous couvrons également les communes dans un rayon de 30 minutes.
Les principes du DPE
La méthodologie du DPE
La Méthode conventionnelle prend en compte :
- les caractéristiques du bâtiment, la performance des matériaux qui constituent l’enveloppe du bâtiment (mur, plafond, plancher, menuiseries, pont thermiques);
- le système de chauffage : Calcule des besoins en chauffage déterminé à partir de la zone climatique, la prise en comptes des surfaces habitables chauffées, la empérature de référence de 19°C;
- l’eau Chaude Sanitaire : le puisage ECS est déterminé en fonction de la surface habitable, elle détermine un nombre d’occupant moyen;
- le refroidissement: le calcul est réalisé si un équipement fixe permettant de refroidir est installé (pompe à chaleur réversible);
- les auxiliaires de génération, de distribution et de ventilation : calcul est fait de manière conventionnelle, à partir de la description des équipements, les équipements de ventilation doivent fonctionner de façon permanente toute l’année;
- l‘éclairage : l’éclairage fait partie du mobilier, il n’est pas pertinent d’entrer les caractéristiques de l’éclairage, utilisation de méthode conventionnelle.
La méthode conventionnelle en compte les aspects environnementaux.
VOUS SOUHAITEZ RÉALISER UN DPE SUR VALENCIENNES, QUELS DOCUMENTS FOURNIR
Avant la visite de votre diagnostiqueur, les documents à fournir sont :
Acte de proprièté (année de la construction)
Diagnostic surface habitable (shab)
Numéro fiscal du local
Réglement coproprièté
Factures achats et travaux
Quelle factures travaux fournir pour le DPE
Facture isolation
Facture menuiseries extérieures
Facture chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation
Facture ventilation
Facture énergie renouvelable
L’actualité du DPE
Un arrêté modifiant le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été publié au Journal officiel. À partir du 1er janvier 2026, le coefficient énergie primaire de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, afin d’être aligné sur la valeur européenne actualisée.
Cette évolution corrige une pénalisation de l’électricité par rapport au gaz et au fioul, et permettra d’améliorer la classe énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun logement ne voie son étiquette se dégrader.
Elle facilitera également le ciblage des aides à la rénovation vers les logements chauffés aux énergies fossiles et encouragera le remplacement des chaudières fossiles par des pompes à chaleur, solution décarbonée et performante.
Les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient. Les DPE édités avant cette date restent valables et pourront être mis à jour gratuitement en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite.
JANVIER 2026
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