Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) – IMM’DIAG
Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Il regroupe tous les diagnostics immobiliers légaux destinés à informer l’acquéreur ou le locataire, et à protéger le propriétaire.
Avec IMM’DIAG, vous bénéficiez d’un service rapide, fiable et certifié pour constituer un DDT complet et conforme en toute sérénité.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente?
Lors d’une vente immobilière, les diagnostics suivants doivent figurer dans le DDT :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) – Tous logements, validité 10 ans.
Plomb (CREP) – Biens construits avant 1949, validité 1 an si présence, illimité si absence.
Électricité – Installations de plus de 15 ans, validité 3 ans.
Gaz – Installations de plus de 15 ans, validité 3 ans.
Loi Carrez (surface privative) – Lots en copropriété, validité illimitée sauf travaux.
Termites – Zones à risque, validité 6 mois.
Assainissement non collectif – Logements non raccordés, validité 3 ans.
ERP (État des Risques et Pollutions) – Zones à risques, validité 6 mois.
👉 Sans ces diagnostics, votre compromis ou acte de vente peut être contesté.
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Intervention à Valenciennes et dans tout le Valenciennois : Anzin, Saint-Saulve, Marly, Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars, Bruay-sur-l’Escaut, Onnaing, Beuvrages, Denain, Petite-Forêt, Hérin, Escautpont…
Accompagnement personnalisé pour constituer un DDT complet
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
Pour toute mise en location, le DDT doit contenir :
DPE – Tous logements, validité 10 ans.
- Plomb (CREP) – Logements avant 1949, validité 6 ans si présence, illimité si absence.
Électricité – Installations de plus de 15 ans, validité 6 ans.
Gaz – Installations de plus de 15 ans, validité 6 ans.
Loi Boutin (surface habitable) – Validité illimitée sauf travaux.
ERP – Valable 6 mois.
👉 Sans DDT complet, le bail peut être annulé ou contesté par le locataire.
FAQ – Diagnostics immobiliers
Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Le tarif dépend de la taille du logement, du nombre de diagnostics nécessaires et de la localisation. IMM’DIAG vous propose un devis gratuit et sans engagement.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?
Chaque diagnostic a une durée différente (ex : DPE 10 ans, ERP 6 mois, Plomb illimité si absence). Nous vérifions pour vous les dates de validité.
Dois-je refaire les diagnostics pour chaque nouvelle vente ou location ?
Non, tant que vos diagnostics sont encore valides, vous pouvez les réutiliser.
Diagnostics immobiliers à Valenciennes et alentours
IMM’DIAG réalise tous vos diagnostics immobiliers à Valenciennes et dans les villes voisines : Anzin, Saint-Saulve, Marly, Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars, Bruay-sur-l’Escaut, Onnaing, Beuvrages, Denain, Petite-Forêt, Hérin, Escautpont…
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Tableau des diagnostics immobiliers – Vente
Diagnostic immobilier | Quand est-il obligatoire ? | Durée de validité |
DPE (Performance énergétique) | Tous les logements | 10 ans |
Plomb (CREP) | Logements construits avant 1949 | 1 an si présence / Illimité si absence |
Électricité | Installations de plus de 15 ans | 3 ans |
Gaz | Installations de plus de 15 ans | 3 ans |
Loi Carrez (surface privative) | Lots en copropriété | Illimitée sauf travaux |
Termites | Zones définies par arrêté préfectoral | 6 mois |
Assainissement non collectif | Logements non raccordés au tout-à-l’égout | 3 ans |
ERP (État des Risques et Pollutions) | Biens situés dans des zones à risques | 6 mois |
Tableau des diagnostics immobiliers – Location
Diagnostic immobilier
Quand est-il obligatoire ?
Durée de validité
DPE (Performance énergétique)
Tous les logements
10 ans
Amiante
Biens construits avant 1997
Illimité si absence / Mise à jour si travaux
Plomb (CREP)
Logements construits avant 1949
6 ans si présence / Illimité si absence
Électricité
Installations de plus de 15 ans
6 ans
Gaz
Installations de plus de 15 ans
6 ans
Loi Boutin (surface habitable)
Tous les logements
Illimitée sauf travaux
ERP (État des Risques et Pollutions)
Biens situés dans des zones à risques
6 mois
Pourquoi nous faire confiance ?
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Questions fréquentes sur le DDT
Quel est le prix d’un DDT à Valenciennes ?
Le tarif dépend de la surface du bien et du nombre de diagnostics nécessaires. Contactez-nous pour un chiffrage rapide et gratuit.
Quels diagnostics faut-il pour louer un appartement ?
En location, les diagnostics les plus courants sont le DPE, l’ERP, le plomb si le bien est ancien, ainsi que l’électricité ou le gaz si les installations ont plus de 15 ans.
Combien de temps dure une intervention ?
Selon le type de bien et les diagnostics à réaliser, l’intervention dure généralement entre 1h et 3h.