Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Cambrai – IMMDIAG
Vous vendez ou louez un logement à Cambrai ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et doit être fourni avant la publication d’une annonce immobilière.
IMMDIAG réalise votre DPE rapidement, avec un rapport clair, détaillé et conforme à la réglementation en vigueur.
A quoi sert le DPE à Cambrai?
Le DPE permet de :
Connaître la consommation énergétique d’un logement
Estimer les coûts annuels d’énergie
Identifier les forces et faiblesses du logement : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries
Évaluer les émissions de gaz à effet de serre
Situer le logement sur l’échelle de A à G
Valoriser un bien performant lors d’une vente ou d’une location
Depuis juillet 2021, le DPE est devenu opposable, ce qui engage le propriétaire en cas d’erreur manifeste.
Quand le DPE est-il obligatoire ?
À Cambrai, le DPE est requis dans les cas suivants :
Mise en vente d’une maison ou d’un appartement
Mise en location (vide ou meublée)
Publication d’annonce immobilière
Construction neuve
Rénovation énergétique significative
👉 Le DPE doit être réalisé avant la mise sur le marché du bien.
Durée de validité du DPE?
Un DPE récent est valable 10 ans.
Les DPE réalisés avant juillet 2021
Pour les logement en vente classés EF ou G, l’audit énergétique est obligatoire.
Les logements classés G (passoires thermiques) sont interdits à la location (loi Climat et Résilience).
Comment IMM’DIAG réalise votre DPE à Cambrai ?
1️⃣ Prise de contact & devis immédiat
Vous nous fournissez les informations principales sur le bien : type, surface, chauffage, année de construction.
2️⃣ Visite et relevés techniques
Notre diagnostiqueur certifié effectue les constatations nécessaires :
Isolation des murs / combles
Menuiseries et qualité du vitrage
Mode de chauffage
Production d’eau chaude
Ventilation
Volumes et surfaces habitables
3️⃣ Analyse selon la méthode 3CL 2021
Nous utilisons un logiciel réglementaire certifié pour établir le DPE.
4️⃣ Envoi du rapport
Le rapport vous est transmis sous 24 à 48 heures, en version PDF, avec explications.
DPE à Cambrai et les villes proches
Proville
Escaudœuvres
Neuville-Saint-Rémy
Raillencourt-Sainte-Olle
Fontaine-Notre-Dame
Marcoing
Iwuy
Caudry
Les principes du DPE
La méthodologie du DPE
La Méthode conventionnelle prend en compte :
- les caractéristiques du bâtiment, la performance des matériaux qui constituent l’enveloppe du bâtiment (mur, plafond, plancher, menuiseries, pont thermiques);
- le système de chauffage : Calcule des besoins en chauffage déterminé à partir de la zone climatique, la prise en comptes des surfaces habitables chauffées, la empérature de référence de 19°C;
- l’eau Chaude Sanitaire : le puisage ECS est déterminé en fonction de la surface habitable, elle détermine un nombre d’occupant moyen;
- le refroidissement: le calcul est réalisé si un équipement fixe permettant de refroidir est installé (pompe à chaleur réversible);
- les auxiliaires de génération, de distribution et de ventilation : calcul est fait de manière conventionnelle, à partir de la description des équipements, les équipements de ventilation doivent fonctionner de façon permanente toute l’année;
- l‘éclairage : l’éclairage fait partie du mobilier, il n’est pas pertinent d’entrer les caractéristiques de l’éclairage, utilisation de méthode conventionnelle.
La méthode conventionnelle en compte les aspects environnementaux.
VOUS SOUHAITEZ RÉALISER UN DPE SUR CAMBRAI, QUELS DOCUMENTS FOURNIR
Factures d’isolation et chauffage
Ancien DPE
Plans ou surface habitable
Factures d’énergie (si disponibles)
L’actualité du DPE
Un arrêté modifiant le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) a été publié au Journal officiel. À partir du 1er janvier 2026, le coefficient énergie primaire de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, afin d’être aligné sur la valeur européenne actualisée.
Cette évolution corrige une pénalisation de l’électricité par rapport au gaz et au fioul, et permettra d’améliorer la classe énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun logement ne voie son étiquette se dégrader.
Elle facilitera également le ciblage des aides à la rénovation vers les logements chauffés aux énergies fossiles et encouragera le remplacement des chaudières fossiles par des pompes à chaleur, solution décarbonée et performante.
Les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient. Les DPE édités avant cette date restent valables et pourront être mis à jour gratuitement en ligne sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite.
JANVIER 2025
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